Foto: Reh­ber­ger

Direkt an der Markt­stra­ße in Grim­men­stein – gegen­über des Bahn­hofs – wird in den kom­men­den Jah­ren ein gro­ßes Wohn­pro­jekt rea­li­siert. Zuvor muss aber noch etwas von der alten Sub­stanz weichen.

Das soge­nann­te „Tanz­ler-Are­al“ – also das ehe­ma­li­ge Gast­haus Tanz­ler und das dazu­ge­hö­ri­ge Neben­ge­bäu­de, in dem sich auch die Bäcke­rei Koll befin­det — wird in den kom­men­den Jah­ren völ­lig umge­baut. Dazu sind aber eini­ge Vor­ar­bei­ten nötig. „Die Wohn­bau­ge­nos­sen­schaft Wien Süd will am Are­al geför­der­ten Wohn­bau errich­ten. Dazu muss das ent­spre­chen­de Grund­stück aber zu 100 Pro­zent im Eigen­tum der Genos­sen­schaft sein“, so Bür­ger­meis­ter Engel­bert Pichler.

In dem Gebäu­de, in dem sich die Bäcke­rei befin­det, ist das aber nicht der Fall, da die­se und das dazu­ge­hö­ri­ge Café im Besitz der Fami­lie Koll sind. Also hat man sich dazu ent­schie­den, das Grund­stück zu tei­len. Damit das mög­lich ist, muss aber zunächst ein Teil des Hau­ses abge­tra­gen wer­den, denn: „Eine Grund­tei­lung ist recht­lich nur auf einem unbe­bau­ten Grund­stück mög­lich“, so Pich­ler.
Nach den Abbruch­ar­bei­ten wer­den zwei Par­zel­len ent­ste­hen, eine zu 100 Pro­zent im Eigen­tum der Wien Süd und eine wei­te­re, die zum Teil auch im Eigen­tum der Fir­ma Koll bleibt. So weit, so kom­pli­ziert. Die Bag­ger sind bereits im Ein­satz, um die ers­ten Arbei­ten vor­zu­neh­men. In jenem Gebäu­de, in dem sich die Bäcke­rei befin­det, sol­len neben­an im Erd­ge­schoss Geschäfts­räu­me, ein Gemein­de­saal und ein Gemein­de­gast­haus ein­zie­hen. Letz­te­res pach­tet die Gemein­de von der Genos­sen­schaft und sucht dafür dann einen Gas­tro­no­men. Inter­es­sier­te kön­nen sich schon jetzt beim Gemein­de­amt melden.

Woh­nen in vie­len Varianten

Im ers­ten und zwei­ten Stock des Hau­ses, das gene­ral­sa­niert wird, ent­ste­hen Woh­nun­gen zur Mie­te, als Eigen­tum oder in einer Misch­form. Dort, wo das ehe­ma­li­ge Gast­haus steht, sol­len eben­falls Woh­nun­gen ent­ste­hen; ins­ge­samt ist ein gemein­sa­mer Gebäu­de­kom­plex geplant. Das bestehen­de Gebäu­de soll zumin­dest teil­wei­se erhal­ten blei­ben. Der­zeit wird an einer Lösung getüf­telt, wie man Alt und Neu am bes­ten kom­bi­nie­ren kann.

Zusätz­lich wird eine Tief­ga­ra­ge errich­tet. Der­zeit befin­det sich das Pro­jekt in der Pla­nungs­pha­se, gleich­zei­tig wer­den ers­te Abbruch­ar­bei­ten durch­ge­führt. Im Herbst/​Winter erfol­gen dann die Aus­schrei­bun­gen und Ver­fah­ren – läuft alles nach Plan, dann ist im Früh­jahr 2021 Bau­be­ginn und 2023 sol­len die Woh­nun­gen bezugs­fer­tig sein.
Die Bäcke­rei Koll bleibt wäh­rend der Bau­ar­bei­ten geöffnet.