Anfang März eröffnete Mag. Julia Karall ihre neue Rechtsanwaltskanzlei in der Bahngasse in Wiener Neustadt. Besprechungstermine sind aber auch in Kirchschlag möglich. Die Expertin in Sachen Immobilienrecht stellt sich vor:
Ich bin in Kirchschlag in der Buckligen Welt aufgewachsen und somit mit dem Boten aus der Buckligen Welt groß geworden. Daher freut es mich besonders, meine Kanzleieröffnung in diesem Magazin bekannt geben zu können.
Ein bedeutendes Rechtsgebiet meiner Kanzlei ist die Abwicklung von Liegenschaftsübertragungen, sei es in Form von Kauf, Tausch, Schenkung oder sonstigen Übergabeverträgen. Besonders in der Buckligen Welt gibt es traumhafte Grundstücke (Baugründe), Einfamilienhäuser, in städtischeren Bereichen Eigentumswohnungen. Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, beginnt meist die Suche nach einem Rechtsanwalt zur Abwicklung des Kaufs samt Treuhandschaft. Die Entscheidung für den Kauf eines Hauses oder Baugrundes, auf dem Sie sich Ihr künftiges Leben aufbauen, gehört zu den wichtigsten unseres Lebens. Daher sollte auch die Wahl des Rechtsanwalts bzw. Treuhänders gut überlegt sein. Ich biete meinen Mandanten im Zuge der Vertragsabwicklung ein Gesamtpaket samt Vertragserrichtung, Erklärungen gegenüber dem jeweils zuständigen Finanzamt (Grunderwerbsteuer und gerichtliche Eintragungsgebühr) sowie Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch. Dazu gehört selbstverständlich auch die Löschung von Lasten aus dem Grundbuch, etwa Kredite des Verkäufers, die mit Pfandrechten von Banken besichert sind. Regelmäßig sind auf Liegenschaften auch Rechte Dritter, meist Verwandter des Verkäufers, eingetragen, die im Zuge der Vertragsabwicklung aus dem Grundbuch zu löschen sind, um den Käufer vor bösen Überraschungen zu schützen. Für die Verkäufer stellt sich bei Liegenschaftsverkäufen unausweichlich die Frage, ob Immobilienertragsteuer zu bezahlen ist und in welcher Höhe diese anfällt. Für mich ist es selbstverständlich, auch den Verkäufer hinsichtlich der Immobilienertragsteuer zu beraten und sämtliche Erklärungen gegenüber dem zuständigen Finanzamt abzugeben.
Sollten Sie Ihre Traum-Immobilie gefunden haben und einen Rechtsanwalt zur Vertragserrichtung suchen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie telefonisch unter 02622 / 26 977 ein Beratungsgespräch in meiner Kanzlei. Gegen telefonische Voranmeldung sind Besprechungstermine auch im K‑Haus (Altes Kino) in Kirchschlag möglich.
Rechtsanwältin
Mag. Julia Karall
Bahngasse 44/1. OG
2700 Wiener Neustadt
T 02622/26977
F DW ‑20
E info@jk-rechtsanwalt.at
